題記
天地所以能長且久者，以其不自生，故能長生。 ——《道德經(jīng)·第七章》
當(dāng)一個企業(yè)被人們賦予了一種情感定位；當(dāng)人們給予它的關(guān)注度不斷提高；當(dāng)人們對于它的期望被最大化；當(dāng)人們對于它的肯定值成倍遞增；當(dāng)人們對于它的感情愈久愈濃；人們對于它的猜測與想象也會越來越多……近兩個月來，隨著數(shù)十個國際名品旗艦店進(jìn)駐歐亞賣場裝修后，人們又對歐亞賣場有了無數(shù)驚嘆和贊許，更有資深商業(yè)專家深入探索歐亞賣場再創(chuàng)舉世奇觀的奧秘。
奇觀一：為什么在歐亞賣場升級改造之際，消費(fèi)者仍蜂擁而至
商場升級改造會因?yàn)樽呤Э腿撼杀驹斐射N售下滑，然而，隨著消費(fèi)品質(zhì)的提升，升級改造勢在必行，因此，升級改造期間，如何刺激消費(fèi)，留住客群，往往比銷售淡季更令商業(yè)人士頭疼。
然而，在歐亞賣場升級改造期間，我們卻仍就看到了消費(fèi)者蜂擁而至的場面，甚至讓眾多業(yè)界人士連連驚嘆，遠(yuǎn)道而來取經(jīng)的，同行業(yè)者探密的，不乏其人。
也許數(shù)以萬計(jì)的消費(fèi)者來歐亞賣場的目的不完全相同，但歷經(jīng)十年的積淀，歐亞賣場已經(jīng)擁有了固定的消費(fèi)群體，他們對于歐亞賣場的忠誠度卻是完全相同的，這種忠誠度就構(gòu)成了吸引廣大消費(fèi)者前來的巨大磁場與磁性，成為無論任何時候，哪怕是升級改造多處裝修之際，消費(fèi)者仍蜂擁而至的根由。
奇觀二：為什么四十七個國際知名品牌集中入駐歐亞賣場
ZARA公司東北區(qū)負(fù)責(zé)人表示：Inditex公司作為全球前三甲服裝零售集團(tuán)，在世界56個國家內(nèi)擁有兩千多家服裝連鎖店。此次，該公司將其旗下8個品牌中的6個主力品牌集中設(shè)在歐亞賣場，不僅是因?yàn)榭春昧藲W亞集團(tuán)的整體實(shí)力優(yōu)勢，同時也看好了歐亞賣場的多業(yè)態(tài)、全功能的定位優(yōu)勢、良好的信譽(yù)度與美譽(yù)度優(yōu)勢、巨大的發(fā)展空間與潛力優(yōu)勢、迅速激升的中高端客群優(yōu)勢、高素質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢、獨(dú)特的企業(yè)文化優(yōu)勢、通透的經(jīng)營環(huán)境優(yōu)勢、完善的物業(yè)保障優(yōu)勢等。
此次經(jīng)過精雕細(xì)琢打造完成的歐亞賣場精品服飾商場，共集合了47個國際知名品牌，其中包括ZARA、Pull and Bear、Massimo Dutti、Bershka、Eland、PRICH、ROEM、Teenie Weenie、Ochirly、Basic House 、ONLY、VERO MODA、JACK JONES、GXG、gxg、Levi’s、G-STAR、5th STREET等國際中高端品牌。
奇觀三：為什么歐亞賣場創(chuàng)下了國際名品最快異地開店記錄
按照程序，許多國際名品在一個地區(qū)開店前期，從大量市場調(diào)研到確定開店，至少需要一年時間。而ZARA歐亞賣場店作為該集團(tuán)中國東北地區(qū)最大的旗艦店，此次攜 1個主品牌、5個副品牌同時簽約進(jìn)駐歐亞賣場，僅用了5個月的時間，其規(guī)模與速度都是史無前例的。而同時，ZARA歐亞賣場店的總投入堪稱其東北地區(qū)各店之首。ZARA東北區(qū)負(fù)責(zé)人說：“太超出我所想象了，ZARA歐亞賣場店的裝修一直很順利，一切都比計(jì)劃要快，這里的服務(wù)真的很專業(yè)?！?而對于這樣高標(biāo)準(zhǔn)的近忽苛刻的國際大牌來說，歐亞賣場能夠確保一次性就成功交付物業(yè)場地的情況，在ZARA近50年的開店史上都堪稱首例。
一站式婚紗攝影店
奇觀四：為什么歐亞賣場升級改造的步伐能越來越快
任何企業(yè)，要想在短期內(nèi)大規(guī)模的終端擴(kuò)展，都一定會為其帶來更多成本負(fù)擔(dān)，給品牌帶來更多管理、經(jīng)營層面的挑戰(zhàn)，而不成功的擴(kuò)張還將對品牌長期發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)。一旦因盲目擴(kuò)張?jiān)谀硞€市場形成負(fù)面印象后，品牌再想進(jìn)入這個市場，難度將非常大，因此，升級改造是各種因素成熟后的質(zhì)變與量變結(jié)合體。
前不久，我們欣喜地看到歐亞賣場八號門華麗呈現(xiàn)，通透亮麗的空間與簡約時尚的風(fēng)格，讓歐亞賣場變得越來越有品質(zhì)感，越來越有國際范兒。歐亞賣場的“蝶變”，是消費(fèi)新時代的需求，是適應(yīng)鐘愛歐亞品牌的消費(fèi)者新的消費(fèi)需要的完美產(chǎn)物。在“蝶變”的背后，擁有能夠牢固凝聚人氣的企業(yè)文化，擁有足夠強(qiáng)大的年銷售65億元的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，擁有56萬平方米的巨大體量，擁有高素質(zhì)的職業(yè)經(jīng)理人管理團(tuán)隊(duì)……
奇觀五：為什么歐亞賣場的升級改造一次比一次成功
隨著歐亞賣場不斷的升級改造，她已成為國際品牌矚目的焦點(diǎn)，這讓ZARA等國際大牌的進(jìn)駐顯得水到渠成。據(jù)了解，ZARA是一個絕對要求完美的品牌，在進(jìn)場前夕的機(jī)電基礎(chǔ)驗(yàn)收階段，大到對店面土建基礎(chǔ)，小到對空調(diào)線路位置、機(jī)器型號、組件配備、電纜位置都有嚴(yán)格審核。歐亞賣場給予了ZARA最大的支持，拆除地磚后的地面找平、各種線路的鋪設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施的籌備等都在最快的時間內(nèi)準(zhǔn)備就緒，歐亞賣場為其提供的強(qiáng)大的支持和專業(yè)化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，使得ZARA歐亞賣場店的裝修工程成為ZARA異地開店最為順利、最為成功的一個。
在歐亞賣場城市商業(yè)綜合體加速發(fā)展的進(jìn)程中，擁有和諧的團(tuán)隊(duì)和獨(dú)特的文化，擁有足夠穩(wěn)定的客群和社會美譽(yù)度，都成為歐亞賣場能夠成功快速升級的根本保障。
高品質(zhì)的國際品牌旗艦店裝修風(fēng)格讓人眼前一亮
奇觀六：為什么眾多國際名品紛紛以旗艦店的形式落戶歐亞賣場
在歐亞賣場精品服飾商場，Inditex、衣戀、綾致、百家好等國際品牌公司，紛紛以旗艦店的形式落戶其中。來自丹麥的綾致公司，擁有VERO MODA, ONLY, JACK & JONES等品牌。該品牌負(fù)責(zé)人表示：正在打造的綾致歐亞賣場店，總面積1000多平方米，是該公司東北地區(qū)面積最大，品牌最多、裝修風(fēng)格最新的旗艦店，綾致公司歐亞賣場旗艦店總投入為其他店面的三至四倍。
韓國衣戀集團(tuán)在全球6個國家擁有11個分支機(jī)構(gòu)，擁有E.LAND、TEENIE WEENIE等80多個強(qiáng)勢品牌，此次衣戀集團(tuán)將其主打品牌E.LAND、Teenie Weenie、Roem、Prich一次性進(jìn)駐歐亞賣場，以總面積2000平方米的體量成為東北地區(qū)之最。其華北區(qū)負(fù)責(zé)人說：“我們專門為歐亞賣場旗艦店配備了專業(yè)物流配送系統(tǒng)和最優(yōu)秀的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，早在半年前就開始店員的選拔工作，并聘請了專職的國際培訓(xùn)師進(jìn)行培訓(xùn)?！?p>
俗話說：“不做賠本的買賣?！痹谶@些國際知名品牌的背后，擁有著極為專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括市場調(diào)研、成本估算、收入預(yù)測等，這般動則上千萬甚至上億元的大手筆投入，都是以科學(xué)預(yù)估作為依據(jù)的，而他們也一致表示：以歐亞賣場的發(fā)展前景和發(fā)展?jié)摿砜矗耆袑?shí)力有條件能夠給予他們數(shù)十倍甚至上百倍于投入的回報。
奇觀七：為什么歐亞賣場精品服飾商場在試營業(yè)期間，銷售就非常好
歐亞賣場精品服飾商場在試營業(yè)期間，就創(chuàng)造了令人驚喜的銷售佳績。牛仔褲專家G-STAR，在試營業(yè)期間，僅四個小時就創(chuàng)下了銷售超2萬的紀(jì)錄，創(chuàng)造了東北各店最好開業(yè)紀(jì)錄。ME&CITY東北地區(qū)首席陳列師介紹到，此次ME&CITY歐亞賣場店，是該公司東北三省唯一的面積最大的形象店，占地600余平方米，也是東北地區(qū)唯一涵蓋男女裝服飾于一體的店中店?！睋?jù)悉，在開業(yè)前一天，所有準(zhǔn)備工作尚未完成，已經(jīng)有顧客迫不及待地進(jìn)ME&CITY店內(nèi)選購商品了，并創(chuàng)造了還未開業(yè)就銷售6000元的佳績，這完全是在意料之外的。
奇觀八：為什么歐亞賣場每年迎來數(shù)十個國家的大型參觀團(tuán)同時到訪
每次來到歐亞賣場，總能有意無意地碰到許多大型的國外參觀團(tuán)到訪，他們中有的來自歐盟成員國，有的來自亞、非國家，包括各國政要人士、企業(yè)總裁等。許多國際學(xué)者和業(yè)界人士在參觀歐亞賣場時都表示，從來不知道商場里可以跑車，從來不知道商場里可以滑冰，從來沒有想到在商場里行走也會走得氣喘，甚至有的人三兩個電腦往回買，僅鞋子就買了整整一購物車……
在發(fā)達(dá)國家專業(yè)人士的眼里，發(fā)展中的中國出了一個世界第一大的摩爾，并以迅速躋身世界商貿(mào)強(qiáng)手之林的強(qiáng)勁態(tài)勢倍受矚目，這對他們來說簡直充滿了強(qiáng)烈的好奇，來中國，就一定要到吉林，到長春歐亞賣場一探這個世界第一大購物中心的究竟。
奇觀九：為什么歐亞賣場城市商業(yè)綜合體模式 受到消費(fèi)者及專業(yè)人士的一致認(rèn)可
歐亞賣場每年接待上百批次的各國政要、業(yè)界人士及商業(yè)考察團(tuán)前來參觀考察，并現(xiàn)已成為美國印第安納大學(xué)、香港城市大學(xué)、吉林大學(xué)、吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)等大專院校的課題研究基地及教學(xué)實(shí)踐基地，也是國家和省市政府的主要政務(wù)、商務(wù)、旅游等指定對外接待單位。無論在政界還是在商界，甚或是旅游界，歐亞賣場都擁有不可動搖的地位。
歐亞賣場經(jīng)營訴求的變化不僅僅源于區(qū)位定位，更因?yàn)槠髽I(yè)決策層對于現(xiàn)代百貨業(yè)發(fā)展前景的高瞻遠(yuǎn)矚。在互聯(lián)網(wǎng)時代，百貨業(yè)競爭已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止商品的競爭，更是服務(wù)、品牌、創(chuàng)意以及綜合實(shí)力的較量，人們“逛街”的目的也不僅僅滿足于買東西，而更多的是追求一種消費(fèi)體驗(yàn)，購物感受，基于休閑、放松的需求。正是對市場發(fā)展方向的準(zhǔn)確判斷，讓歐亞賣場成功步入打造一站式購物空間的嶄新時代，并以獨(dú)特的差異化競爭優(yōu)勢，成為享譽(yù)世界的城市商業(yè)綜合體。
